11 五月

多伦多找房

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买房看似很简单,譬如你想要在某个社区买一套4个卧室的独立屋。但很快你就会发现问题来了,看上眼的房子超过了你的预算,预算内的又看不上,或者是看到你喜欢的房子,但是人家已经有offer刚Condition成交了。这种情况下,你会考虑按照预算选择小一点的房子?还是换个价格相对低一点的社区?是否还有其他的社区也能满足你的购房要求?

其次是房子的报价,哪个房子的报价属于合理的市场价?哪些房子的报价是属于想抢offer的钓鱼价?哪些房子的价格属于卖家异想天开?

还有你想要房子有一个新式的大厨房,但先生可能想要有一个比较大的办公室,当在你们的预算范围内不能同时满足要求的时候,优先考虑谁的需求呢?是否有折中的方法?

在整个找房看房的过程中,你会发现自己想买房子有很多的细节要考虑,并不件容易的事情,而是一个比较复杂的过程。但有了我,您可以获得专业和客观的帮助,使您专注于自己的最终目标,找到属于您的Dream House!

下面我简单介绍一下我们帮助您找房的大致过程:

自动生成房源信息

自从你决定要买房后,你一定非常关注市场,你一定想自己看到每天新上市的房源信息,所以我会根据你的购房要求创建每天新上市的新房源列表和每天成交的房源信息,让你先睹为快,绝不错失任何新上市房源。尽管新房源列表不会给你想要的全部信息,譬如房子是哪年建的之类的,但您可以对你关注区域的房源的价位慢慢了解,什么报价的房子以什么价格成交了,上市几天成交的等等,让你参与到这个房地产的市场中,这些信息会帮助你后面准确地抓住自己喜欢的房子。

房源的筛选和指导过程

二手房买卖,这就像将苹果与橙子进行比较。没有一个房子是完美的,如果一切都完美,那价格肯定不美了,所有的房子都有优点和缺点。买家通常会感到困惑,不确定选择哪个房子才是最好的选择。作为地产经纪人,我不会告诉您什么房子最适合您,是否最适合您需要您自己来体会和掂量,但我会根据您最先对房子的要求来帮助您缩小你的选择范围,告诉你哪些是可以改变,哪些不可以改变,告诉你不同需求的价值,不会于让初入房地产市场的您掉进坑里去。

  • 我会带您看能满足您大部分需求的房子。通过亲眼所见,你会渐渐明白自己的哪些需求是可以妥协的、哪些需求是必须要坚持的。很多买家,在整个看房的过程中,需求和优先级往往会发生改变。
  • 我也可能带你去看你从来没有考虑过的房子。譬如一个没有图片的房子,这种房子你可能根本不会看,但我知道,那个房子说不定正是你想要的,我们也许可以在别的买家发现之前事先抢购到。或者你一直盯着指定的某个社区,但我知道可能另外一个社区也一样能满足你的需求,以确保你不会错过任何可能对你有利的机会。
  • 当你改变主意时,我也从不沮丧。我知道购房过程并不简单,涉及金额大,特别是自住房,买了之后会居住好多年,在不满意的情况下改变主意是很正常的。我会给你一些建议,但你开始可能会拒绝,但后来也可能会觉得可以考虑,这都是会有一个过程,事实就是这样。我的工作不是要让你必须坚持你的想法,而是在整个过程中引导你完成最终让你满意的选择。

每日房源搜索挖掘

通常,在我们看过5~10套房子后,我们就会非常清楚你究竟是想要什么样的房子。买房子的动作可以在短短2天甚至几个小时内完成,当你一切(定金Ready,贷款清楚, 首付款安排好)准备就绪之后,我们就会开始每天手动为您搜索你想要的房子,甚至关注联系某些已经下市了的房源,看是否会有机会,看到合适的房子就可以立即下手。在这个过程中,我们需要保持密切的联系和沟通,以提高效率。

保持联系

找房看房的过程实际可以分为两个阶段:学习了解市场阶段和决策购买阶段

  • 学习了解市场阶段,主要是我们双方相互了解的阶段。我了解您的相关信息和对房子的具体要求,您的预算等以帮助您决定需求的优先级。您了解什么地段什么样的房子是什么价位,我会带您看一些房子让您实际感受到房子的价格和状况的联系,以帮助您确定您的计划。这个过程我们会保持定期的沟通,你也要给我一些看房子后的反馈,这样我们就会明白您的真正需求,共同为一致的目标而努力。
  • 决策购买阶段是你已经准备好购买了,随时可以下单的状态。这个阶段我们会更加积极主动,看到合适的房子我们会建议你尽快看房,所以需要你也能跟我们随时保持联系。

地产经纪通常不会只有你一个客人,我们的时间肯定是提前安排给Ready to buy的客人,双方保持积极有效的沟通,一来提高彼此的效率、不浪费时间,二来也不会错过合适房源。

好啦,有购房的任何问题,请记得随时联系Eva!

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