19 十二月

给首次购房者的操作流程

年轻人迟早都会遇到第一次购房的经历,这里简单介绍一下首次购房的操作流程,

第一步:房贷资格预审

当你的脑袋里首先冒出想要购房的念头的时候,第一步不是去到处看房,首先是约银行贷款专业人士(Mortgage Specialist),根据您的状态和收入情况,看看您是否有资格获得贷款,如果是,你能最多贷到多少钱?您还可以看到有多少钱可以负担得起房屋费用。首次购房有哪些福利?首付最低能多少?等等告诉您详细信息。根据你的存款(首付)和能贷到的金额,决定了你最多能买什么价位的房子。这个过程中,您当然可以跟地产经纪联系,一般地产经纪手里有各大银行贷款经纪的资源可以推荐给您,给您省去很多时间。

第二步:清楚自己的需求

对于第一次购房的买家来说,大多数是用来自住,那么你要清楚自己究竟想要什么样的房子,必须是独立屋?房子面积需要多大?几个卧室几个卫生间?新旧程度?风格?是想装修漂亮的直接入住的?还是状态差一些自己重新装修的?是打算住多久的?对朝向是否有要求?特殊要求?自己要先想一想。列出您对想买房子的具体,这需要一些仔细的思考和计划。将这些需求跟您的地产经纪人商量,听听专家的意见总是有益的。

第三步:明确房子的地段

大多数购房者都是对地段有明确的要求,因为考虑到上班或者是孩子上学学校的范围。在一定预算内,房子的地段决定了房子的价格范围,也决定了你可以购买的房子的状态。价格、地段、房子类型和房子状态,这个几个要素之间是相互制约相互影响的,你要明白这几个因素在你心中的权重,你愿意舍谁取谁。

第四步:找到专业地产经纪人

雇用房地产专业人员将确保购房过程中的每个步骤都尽可能地为您减轻压力,购房人不支付佣金。您的地产经纪人能够为您提供基本的市场信息以及符合您条件的理想房源,确保在整个购房过程中为您保驾护航,避免不必要的过失。哪些社区比较安全,哪些学校有什么Program,不同社区的居住人群,生活便利性,哪些房子会有什么隐患等等,地产经纪天天在跟房子打交道,你要相信专业人士知道的一定比你多。

第五步:保证客观的心态

通常,首次购房者在购买首套房时会情绪激动,重要的是要保持客观的心态,用头脑思考而不是心情,虽说房子也有眼缘,但很多时候,首次购房的买家往往会被房子的装饰所迷惑而产生幻想,素颜跟化妆的效果差别还是很大的。时刻检查自己最初想要的房子的要求,确认自己要求的硬指标达标后再考虑感情因素。

买房不是件容易事,会涉及很多事项,但只要找到合适的专业地产人士,你的很多问题就会迎刃而解。

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